Новини та статті

Чому важливо користуватися відкритими джерелами для перевірки власників нерухомості

• 22-08-2025
• Розмістив: Адміністратор.
• Категорія: Новини загальні.

Чому важливо користуватися відкритими джерелами для перевірки власників нерухомості

Під час роботи з нерухомістю перевірка документів та особи власника — ключовий етап для безпечного укладання угоди. Окрім стандартних державних реєстрів, фахівцям варто користуватися й іншими відкритими джерелами інформації. Це допомагає уникнути ризиків та вчасно виявити обставини, які можуть вплинути на угоду.

 Приклад: Реєстр судових рішень
Один із доступних інструментів для перевірки — Єдиний державний реєстр судових рішень:

https://court.gov.ua/fair/

Для пошуку достатньо ввести у відповідне поле прізвище, ім’я та по-батькові власника нерухомості і натиснути кнопку "Пошук".

Яку інформацію можна знайти?

• Відкриту справу про встановлення опіки над власником як над недієздатною особою. Це один із найризикованіших сценаріїв, адже укладення угоди в такому випадку може бути визнано недійсним.
  Відомості про заборгованість із комунальних платежів.
  Рішення суду щодо стягнення боргу за кредитом або інші фінансові зобов’язання, які вже набрали законної сили.

Чому це важливо?
Такі дані дозволяють:

• своєчасно виявити ризики,
  попередити клієнта про можливі проблеми,
  уникнути укладення угод, які у майбутньому можуть бути оскаржені або створити додаткові труднощі.

Висновок
Перевірка власника та документів лише через основні реєстри — це недостатньо. Використання відкритих джерел, зокрема Реєстру судових рішень, дає можливість отримати повнішу картину і забезпечити юридичну безпеку угод з нерухомістю.
Спілка фахівців з нерухомого майна України рекомендує всім практикуючим рієлторам та юристам застосовувати комплексний підхід до перевірки — це професійний стандарт, який захищає як фахівців, так і їхніх клієнтів.