Новини та статті

Свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя: коли і як отримати?

• 18-08-2026
• Розмістив: Адміністратор.
• Категорія: Новини загальні.

Свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя: коли і як отримати?
Під час операцій з нерухомістю важливо правильно визначити, кому належить майно та які права на нього має кожен із подружжя.
Якщо майно було набуте подружжям за час шлюбу, воно за загальним правилом є спільною сумісною власністю, навіть якщо право власності зареєстроване лише на одного з подружжя.
 Що таке свідоцтво?
Свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя підтверджує право одного з подружжя на визначену частку такого майна.
Найчастіше це питання виникає, коли необхідно:
- визначити частку одного з подружжя у нерухомості;
- оформити спадщину після смерті одного з подружжя;
- підготувати майно до продажу, дарування чи іншої операції;
- врегулювати майнові питання між подружжям;
- належним чином зареєструвати речові права на нерухомість.
  Як це оформлюється?
Свідоцтво може бути видане нотаріусом за наявності необхідних документів та підтвердження відповідних обставин.
Важливо розуміти: наявність такого свідоцтва не означає автоматично, що все майно належить лише одному з подружжя. Йдеться саме про підтвердження права на визначену частку у спільному майні.
  Чому це важливо рієлтору?
Для рієлтора це ще один приклад того, чому перевірка документів перед угодою — не формальність.
Іноді у продавця на руках є документ про право власності, але за ним може стояти значно складніша історія набуття майна: шлюб, спільна власність подружжя, спадкування, поділ майна тощо.
Тому перед проведенням операції необхідно перевіряти не тільки «хто записаний власником», а й на якій підставі та коли виникло право власності.
Професійний рієлтор не замінює нотаріуса чи адвоката, але повинен вчасно побачити можливий ризик і направити клієнта до відповідного фахівця.
  Документи на нерухомість потрібно не просто мати — їх потрібно правильно розуміти.
СФНУ рекомендує громадянам звертатися виключно до сертифікованих фахівців для забезпечення безпеки угод та отримання кваліфікованої допомоги у підготовці документів.
 
Перевірити кваліфікацію фахівця можна в офіційному реєстрі СФНУ за посиланням:
https://sfnu.ua/?reestr
 
Приєднуйся до лав СФНУ — sfnu.ua
Сила в єдності!